En países desarrollados y en los que se han perfeccionado diferentes modelos de inversión inmobiliaria, se han implementado opciones de diversificación del mercado de bienes raíces. Esto ha permitido brindar acceso a pequeños y medianos inversionistas en países como Estados Unidos, Brasil y México; a formar parte de grandes proyectos.
El crecimiento de las ciudades más importantes de estos países ha sido generado por los REITS (Real Estate Investment Trusts) en Estados Unidos, o los FIBRA´s (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces) en México, Colombia, Brasil y Europa. Estos son instrumentos para inversión inmobiliaria disponibles para todas las personas.
En Guatemala, siguiendo de cerca este desarrollo se crea Expande, una nueva forma de convertir al guatemalteco trabajador y visionario en inversionista inmobiliario, para que todos puedan ser dueños de importantes y valiosos proyectos inmobiliarios.
A través de Expande se logra la democratización y acceso a este tipo de activos, por medio de un modelo de inversión en Fracciones Inmobiliarias, que están al alcance de cualquier persona de forma colaborativa. En Expande las Fracciones de Inmuebles se les reconoce como CPI´s o Cuotas de Participación Inmobiliaria.
Por ejemplo, un local comercial está rentado a un supermercado nacional con un valor de 1 millón de dólares. Ser dueño de ese local y cobrar rentas sería de gran valor, pero en la actualidad no todas las personas tienen el acceso a ese monto de inversión. Expande lo hace posible dividiendo ese local en 100 fracciones iguales. De esa forma, cada Fracción Inmobiliaria -CPI- tendría un valor de US$10,000.
Al ser dueño de ese local -comprando un CPI desde $10 mil dólares o más – el inversionista podrá cobrar la renta proporcional a su Inversión, al mismo tiempo formar parte de una gran comunidad de inversionistas, que serán copropietarios de ese inmueble, sin preocupaciones administrativas ni de ocupación. En este caso, Expande es el ente responsable de administrar y mantener el inmueble, para que los inversionistas o dueños únicamente reciban sus rentas en proporción a su inversión.
El principal objetivo de Expande es que los guatemaltecos puedan invertir su dinero en Cuotas de Participación Inmobiliaria de manera accesible y de bajo riesgo. Además podrá expandir su patrimonio y su horizonte de inversión generando otra fuente de ingreso pasiva, y mejorando su calidad de vida.
Expande cuenta con el respaldo de inversionistas visionarios, exitosos y expertos en inmuebles. Además de poseer un equipo capacitado para administración de inmuebles. Su principal objetivo es crear una nueva comunidad de dueños donde juntos invierten en el bien más rentable: los bienes raíces.
